Michalovce » Domy Michalovce » Rodinný dom »

Rodinný dom Michalovce

Rodinný dom Michalovce


cena dohodou
cena dohodou/m2

Kategória: Rodinný dom - Predaj

Lokalita: Michalovce - Michalovce
(Rodinný dom - Michalovce)

Zastavaná plocha: 199 m2

Úžitková plocha: 197 m2

Rozloha pozemku: 354 m2

Dátum aktualizácie: 17.7.2019

Identifikačné číslo: BS16-05186

Prefinancovanie: Dobrá Hypotéka.sk

Popis nehnuteľnosti

Rodinný dom s.č3354 na parc.č. 290/2 k.u. Stráňany Jedná sa o samostatné stojací RD s.č. 3354 nachádzajúci sa v zastavanom území obce Michalovce, kat. územie Stráňany, umiestnený pri miestnej asfaltovej komunikácií situovanej na okraji obce vzdialenej cca. 200 m od hl. štátnej komunikácie v smere Michalovce - Zemplínska Šírava. Doklad o veku RD bol znalcovi predložený, podľa ktorého bola nehnuteľnosť vybudovaná pred rokom 1976. Vek ohodnocovanej nehnuteľnosti znalec určil odborným odhadom na základe použitých stav. materiálov, šetrenia pri znaleckej obhliadke RD a z podkladov od objednávateľa. Pôvodná predná časť RD bola daná do užívania v roku 1950 a v roku 1975 bola zrealizovaná prístavba RD do zadnej časti dvora. Stavba RD vrátane prístavby je prízemná murovaná bez podpivničenia a bez obytného podkrovia. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI, verejného vodovodu, verejnú kanalizáciu a na verejný rozvod zemného plynu. V roku 1995 bola na RD realizovaná rekonštrukcia vnútorných priestorov vrátane výmeny výplňových konštrukcií ( okien a dverí za plastové EURO). Dispozičné riešenie: Hlavný vstup do RD je z dvora cez zádverie do chodby, odkiaľ je vstup do dvoch predných izieb, do kúpeľne s WC a do kuchyne, ktorá je spojená s prístavbou. V prístavbe sa nachádzajú tieto miestnosti : obývacia izba, samostatné WC, kúpeľňa s plynovým závesným kondenzačným kotlom a ďalšia izba so šatníkom. V zadnej časti dvora je ďalšia miestnosť, ktorá je súčasťou prístavby so samostatným vstupom a slúži v čase znaleckej obhliadky ako sklad. Z obývacej izby je východ do dvornej časti s altánkom. Technický popis: Základy RD sú betónové prekladané kameňom s izoláciou proti vode. Obvodové murivo RD tehlové murivo o hrúbke do 40 cm. Priečky v RD sú vybudované z tehál. Strop nad, strop nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom. Krov nad RD je drevený väznicový sedlový s krytinou z pozinkovaného plechu na drevenom debnení. Klampiarske konštrukcie strechy a parapety z pozinkovaného plechu. Vnútorné povrchové úpravy stien vápenné štukové. Vonkajšie fasádne omietky vápenno cementové štukové bez zateplenia, ktoré sú v čase znaleckej obhliadky čiastočne poškodené. Sokel do výšky 50 cm z betónu. Podlahy obytných miestností v RD sú prevažné plávajúce laminátové, v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby. Dvere drevené hladké plné a presklené osadené v kovových zárubniach. Vchodové dvere do RD sú plastové s izolačným dvojsklom. Okná v RD plastové EURO s izolačným dvojsklom. ELI v RD je riešená rozvodmi 220 a 380 V. Vykurovanie RD ústredné s plastohliníkovými rozvodmi, radiátormi panelovými a zdrojom tepla kotlom plynovým závesným kondenzačným umiestneným v kúpeľni v prístavbe na prízemí RD (realizované v roku 1995). Rozvádzač ELI ističový. Ohrev TÚV zásobníkovým el. ohrievačom , ktorý je súčasťou kotla ÚVK. V RD je umiestnená kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a WC kombi. Steny kúpeľne s povrchom z keramického obkladu do výšky po strop, podlaha z keramickej dlažby. V prístavbe RD je umiestnená ďalšia kúpeľňa, ktorá je vybavená plastovou rohovou vaňou a umývadlom. Steny kúpeľne s povrchom z keramického obkladu do výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby. Podlaha v kuchyni plávajúca laminátová. Stavebno-technický stav RD je priemerný odpovedajúci jeho veku. Údržba interiéru RD je na dobrej úrovni. Garáž - sklad na parcele č. 291/2 V LV vedená samostatne stojaca garáž bola v čase znaleckej obhliadky využívaná ako sklad bez garážovej brány - murovaná jednopodlažná stavba z tehál vybudovaná na p.č. 291/2 vedľa RD v juhozápadnej časti dvora. Stavba tvorí príslušenstvo k hlavnej stavbe RD, je zapísaná v LV č. 3811 ako garáž, bez súpisného čísla. Na základe predložených podkladov od objednávateľa a odborného posúdenia znalcom pri znaleckej obhliadke garáž bola vybudovaná okolo roku 1975. Je murovanej konštrukcie z tehál hr. 15-30 cm vybudované na betónových základových pásoch prekladaných kameňom. Budova z vonkajšej strany je s povrchovou úpravou hladká omietka na zadnej stene na celej ploche opadaná a z vnútornej strany s povrchovou úpravou hladká omietka. Strop je zrealizovaný podbitím krovu z dosák. Strecha garáže sedlová s drevených hranolov s krytinou z asfaltových pásov na plnom debnení. Klampiarske konštrukcie nezrealizované. Podlaha betónový poter. Rozvody ELI v drobnej stavbe 220 V. Vchod do skladu je cez dvere hladké plné. Okno jednoduché drevené. Analýza polohy nehnuteľností: Okresné mesto Michalovce - Doprava: autobusová a železničná . Vybavenosť v blízkosti rodinného domu je na priemernej úrovni. RD sa nachádza v okrajovej časti mesta. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny. Dopravné spojenie do centra mesta peši do 20 min. Autom do centra mesta do 10 min. Nehnuteľnosť je umiestnená pri miestnej komunikácií s povrchovou úpravou asfaltovou vzdialenej cca. 200 m od hl. štátnej cesty v smere Michalovce - Zemplínska Šírava

Kontaktovať makléra

 
Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

Blackside, a.s.

Plynárenská 7/A, Bratislava
0917 Kliknite TU!

Maklér:

Mgr. Martin Vaško
0917 Kliknite TU!